Blog de la résidence

23 janvier 2022

Défibrillateur

Un Défibrillateur Automatisé Externe (DAE) est un dispositif médical qui aide à la réanimation de victimes d’arrêt cardiaque. Accompagné d’un massage cardiaque, le défibrillateur contribue à augmenter significativement les chances de survie. Toute personne, même non-médecin, est habilitée à utiliser un DAE, quel que soit son âge. "même imparfaitement réalisé, un massage cardiaque ne pourra qu’augmenter les chances de survie de la victime."

Il y a 49 DAE à Neuilly-sur-Marne, environ 1 pour 700 habitants. Ils sont obligatoirement déclarés sur une base nationale Géo'DAE. Sont coût varie entre 1000 et 2000€ (avec les accessoires complémentaires). Il peut aussi être loué, comptez 200€ par mois.

Ils sont installés dans les complexes sportifs comme les gymnases et les stades, dans les 22 écoles de notre commune et dans des lieux publics extérieurs et intérieurs comme la base nautique, le parc des 33 hectares et les équipements culturels, la médiathèque, le centre Louise Michel.. Il faudra en localiser au moins quelques uns plus précisément.

Pour les localiser et connaître l’appareil le plus proche de votre position, il faut télécharger l’application numérique ARLoD. mais concrétement seul le 15 peut vous indiquer le défibrillateur le plus proche. Il y a aussi l'application staying alive avec Maif qui semble assez fiable.

Donc dans l'ordre et rapidement : le 15, de l'aide (à 2 c'est mieux), le massage cardiaque, le défibrillateur. Et (re)lire le message insuffisance cardiaque

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06 janvier 2022

Décès de M. Eugène Karoubi (1939-2022)

Notre voisin M. Eugène Louis Samuel Karoubi est décédé le 5 janvier 2022 à Montfermeil. Il était né le 16 juin 1939 à Constantine (Algérie). Il est inhumé au cimetière parisien de Pantin.

Il fut membre du 1er Conseil Syndical de notre résidence en 2009.

Nous présentons nos condoléances à son épouse, ses deux enfants, ses petits enfants ainsi qu'à toute sa famille.

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27 décembre 2021

(Retour) Zones à Circulation Restreinte (ZCR) - vignette obligatoire

Un message précédent présentait le contexte et ses suites

La vignette Crit’Air est obligatoire dans onze ZFE (zone à faibles émissions) sur les quinze qui s'étaient engagées :

  • Paris ;
  • Grand Paris (intérieur de l'A86) ;
  • Lyon ;
  • Grenoble.
  • Montpellier,
  • Nice,
  • Aix-Marseille,
  • Rouen,
  • Strasbourg,
  • Toulouse
  • Toulon

Pour Paris et le grand Paris (liste des communes) les restrictions (en semaine de 8h à 20h) continuent à se déployer

  • Crit'Air4 & 5, sont déjà concernées ;
  • Crit'Air3, à partir du 1er juillet 2022 ;
  • Crit’Air 2, à partir du 1er janvier 2024.

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19 octobre 2021

Informations n°4 (10-2021)

Vue residence

 

A.   Le mot du Conseil

L’un de vos conseillers est parti pour habiter une autre résidence. Nous tenons à le remercier pour son aide, son action et sa détermination. En conséquence, il ne reste que deux personnes au Conseil. Toutes les bonnes volontés sont les bienvenues pour une collaboration même informelle.

En attendant, nous continuons sur notre lancée en vous proposant toujours ce numéro 4 en le souhaitant toujours plus proche de vos préoccupations (vos propriétaires ont une version développée de ce document). Nous continuerons à prendre en compte toutes vos demandes mais nous attendons aussi vos remarques toujours plus nombreuses. Vous pouvez nous joindre sur nos adresses e-mail personnelles (dans le mail d’envoi).

B.   Vidéosurveillance – Modalités d’accès

Le syndic a décidé en 3 semaines de changer le mot de passe d’accès (qui n’est connu aujourd’hui, que de l’installateur et du syndic). Concrètement aujourd’hui, vos Conseillers n’ont plus accès à la visualisation comme c’était le cas auparavant. Nous en sommes désolés pour l’ensemble des résidents et sommes comme vous dans l’attente depuis presque 2 mois, de nouvelles modalités d’accès qui pourraient être payantes et un peu moins réactives.

La prochaine AG devra se prononcer sur des modalités, on l’espère plus réalistes et plus souples, d’accès : qui, comment ?

C.   Nuisances Uber-Deliveroo

Depuis début juin (début du déconfinement), les livreurs et leurs scooters stationnent régulièrement sur le parvis au coin des boulevards Aristide Briand et Foch. Ils engendrent d’importantes nuisances dont 11 résidents subissent les effets entre 11h et 23h. Le Conseil est intervenu par un courrier à destination du maire, de la police municipale, de la police nationale et du syndic afin qu’ils unissent leur pouvoir pour faire cesser ces nuisances. Nous avons tenté la « rubanisation », avec un peu d’effets, la police municipale et plus récemment la police nationale interviennent ponctuellement, avec un peu d’effets en plus.

D.  Places de parking

Quelques résidents sont venus vers le Conseil pour proposer leur place de parking à la location. Evidemment les locataires ne peuvent être que des personnes de confiance. Si vous êtes intéressés, vous connaissez l’adresse.

E.    L'épidémie du trimestre : portes claquées, clés bloquées

Une épidémie a sévi au cours du 3e trimestre : les portes claquées et les clés bloquées dans le canon.

                  1.            Portes claquées

Une porte claquée n’est pas fermée à clé.

  • Si vous avez confié un double, pas de problème, à condition que la clé ne soit pas dans la serrure.
  • Sinon, on peut tenter quelque chose. Prévenez le Conseil avant d’appeler un serrurier

Si votre porte est fermée à clé, la seule solution est un serrurier. Prenez conseil avant de regarder sur internet.

                  2.            Clés bloquées

Votre clé ne tourne plus, ne sort plus : on peut aussi tenter quelque chose. Prévenez le Conseil avant d’appeler un serrurier

Et pour clore ce chapitre, quelques conseils :

  • Confiez un double de vos clés à une personne de confiance (avec un autre avantage, en cas d’urgence).
  • Entretenez vos canons/cylindres : un graissage annuel évitera de nombreux soucis
  • En cas de problème, prévenez le Conseil.

F.    Points d’attention

A destination des propriétaires-résidents ou non afin de faire passer les messages vers leurs locataires.

                  1.            Fuites

Les mots d’ordre 2021 : Vérifier, Alerter, Réparer. Il faut continuer à être particulièrement vigilant. Il faut vérifier périodiquement, et si possible au moins une fois par trimestre toutes nos installations : ballon, évier, lavabo, douche, baignoire, WC N’oubliez pas de couper l’eau quand vous vous absentez plus de 3 ou 4 jours afin de limiter les potentiels dégâts.

                  2.            Poubelles

Les mots d’ordre 2021 : Ne pas Encombrer, Trier, Nettoyer. Se reporter au blog de la résidence pour les détails Gestion des déchets (version 2020) - Blog de la résidence (canalblog.com)

                 3.            Bruits

Toute activité générant du bruit (bricolage, musique…) est à proscrire dans la mesure du possible. Nous devons respecter le calme que nous souhaitons. En particulier la nuit (entre 20h et 8h) et le week-end ainsi que les jours fériés où cela devient interdit.

                 4.            Vols dans les boites aux lettres

C’est rare mais demande tout de même une attention particulière surtout dans les périodes où nous nous absentons. Nous avons 3 parades possibles

  • Les halls sont équipés de caméras de surveillance (voir B)  : en cas de vol ou même de suspicion, ne pas hésiter à faire appel au Conseil Syndical pour faire la recherche. Mieux renseignée, elle sera d'autant plus rapide (visionner une journée entière prend entre 30 min et une heure). Il ne restera plus qu'à porter plainte au commissariat (à 200 m sur la RN 34 vers Chelles) ou à la police municipale.
  • Si vous n'êtes pas là, faites appel à un voisin pour réceptionner. Certains d’entre vous utilisent avec succès, cette possibilité.
  • Utilisez aussi les points livraisons : ils sont nombreux aux alentours, en particulier près de la station du RER.

G.  Mise en place des Conseils de Quartier

Les conseils de quartier s’installent petit à petit dans le paysage nocéen. Le nôtre, le conseil des Primevères a été installé le 7 octobre. Une partie du comité directeur (3/7) a été désigné pour 2 ans. Le conseil a 3 objectifs :

  • Proposer des projets pour le quartier
  • Concertation avec la mairie et les pouvoirs locaux
  • Information de ou vers la municipalité et les autres quartiers

Tout résident âgé de plus de 16 ans peut participer aux travaux.

La prochaine note sera envoyée courant janvier 2022. D’ici là nous ferons tout notre possible pour que l’essentiel (et un peu plus) soit assuré : que la résidence se porte aussi bien.

Vos conseillers

Françoise & Philippe

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16 septembre 2021

Bonne nouvelle juillet 2021

Au coeur de l'été, nous avons le plaisir d'accueillir .

Clara est née le 06-07-2021 chez Elsa et Jorge. 

Bienvenue à ce bébé qui fait la joie de ses parents

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17 juillet 2021

Informations n°3 (7-2021)

Vue residence

 

A.   Le mot du Conseil

L’assemblée générale par correspondance, du 30 juin a désigné pour 3 ans un Conseil composé de 3 membres. Les membres élus sont conscients que la tâche va être importante. L’AG a adopté une résolution permettant au Sushi Royal d’utiliser le parvis pour installer, en cas de besoin, une terrasse (si cela est possible, voir C).

En attendant, nous continuons sur notre lancée en vous proposant toujours de manière trimestrielle cette note d’information en la souhaitant toujours plus proche de vos préoccupations. Nous continuerons à prendre en compte toutes vos demandes. Noter que vous pouvez nous joindre sur nos adresses e-mail personnelles(dans le mail d’envoi) : n’utilisez plus l’adresse mail précédente.

B.   Fibres

Plusieurs problèmes de connexion (multi-opérateurs) sont intervenus notamment au 2 au cours du 1er semestre. À la suite de notre demande, SFR, responsable de la connexion de la résidence est intervenu sur l’armoire de commande extérieure. Les problèmes semblent être résolus.

C.   Nuisances Uber-Deliveroo

Depuis début juin (début du déconfinement), les livreurs et leurs scooters stationnent régulièrement sur le parvis au coin des boulevard Aristide Briand et Foch. Ils engendrent d’importantes nuisances dont 11 résidents subissent les effets entre 11h et 23h. Le Conseil est intervenu par un courrier à destination du maire, de la police municipale, de la police nationale et de TRANSIM afin qu’ils unissent leur pouvoir pour faire cesser ces nuisances. Cette action est en cours et n’a pas encore eu les effets escomptés, chacun se renvoyant la balle. Néanmoins TRANSIM a envoyé une demande de réquisition, à la police municipale uniquement : espérons que ce n’est qu’un premier pas car, à ce jour, il n’ y a aucun effet perceptible pour la douzaine de résidents concernés. Rappelons (et c’est une difficulté) que ce parvis est une de nos parties communes et n’appartient pas au territoire de la commune.

D.  Points d’attention

                  1.            Fuites

Les mots d’ordre 2021 : Vérifier, Alerter, Réparer. Il faut continuer à être particulièrement vigilant. Il faut vérifier périodiquement, et si possible au moins une fois par trimestre toutes nos installations : ballon, évier, lavabo, douche, baignoire, WC N’oubliez pas de couper l’eau quand vous vous absentez plus de 3 ou 4 jours afin de limiter les potentiels dégâts.

                  2.            Poubelles

Les mots d’ordre 2021 : Ne pas Encombrer, Trier, Nettoyer. Se reporter au blog de la résidence pour les détails Gestion des déchets (version 2020) - Blog de la résidence (canalblog.com)

                  3.            Bruits

Toute activité générant du bruit (bricolage, musique…) est à proscrire dans la mesure du possible. Nous devons respecter le calme que nous souhaitons. En particulier la nuit (entre 20h et 8h) et le week-end ainsi que les jours fériés où cela devient interdit.

                  4.            Vols dans les boites aux lettres

C’est rare mais demande tout de même une attention particulière surtout dans les périodes où nous nous absentons. Nous avons 3 parades possibles

  • Les halls sont équipés de caméras de surveillance : en cas de vol ou même de suspicion, ne pas hésiter à faire appel au Conseil Syndical pour faire la recherche. Mieux renseignée, elle sera d'autant plus rapide (visionner une journée entière prend entre 30 min et une heure). Il ne restera plus qu'à porter plainte au commissariat (à 200 m sur la RN 34 vers Chelles) ou à la police municipale.
  • Si vous n'êtes pas là, faites appel à un voisin pour réceptionner
  • Utilisez aussi les points livraisons : ils sont nombreux aux alentours, en particulier près de la station du RER.

E.   CoViD

La pandémie se poursuit. Nous restons et vous restez vigilants. Nous devons déjà à notre niveau, être solidaires : aider les plus âgés, aider les plus jeunes.

F.    Travaux

Deux types de travaux sont prévus durant les mois qui viennent

                  1.            Travaux votés par l’AG

  • Etanchéité local avocats (au 2) : nous espérons que ces travaux seront terminés dans les 2 mois à venir
  • Nettoyage du parking (C-Clean) dans le courant de l’été. Vous serez prévenus suffisamment en avance par affichage et par mail. Le précédent nettoyage date de juillet 2017.
  • Nettoyage des moquettes (C-Clean) dans le courant de l’été. Le précédent nettoyage date de fin juin 2019.

                  2.            Travaux d’entretien

Il n’est pas exclu que d’autres travaux soient nécessaires, en particulier concernant la porte basculante du parking.

 

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30 juin 2021

Assemblée Générale 2021

L'assemblée Générale a lieu pour la première fois (pour cause de mesure sanitaire liée au CoVid-19) par correinespondance, le 30 juin 2021. 75% des tantièmes étaient présents. 71% des propriétaires étaient présents représentant 36 lots.sur 51.

Un conseil syndical restreint a été élu pour 3 ans. Il faudra être actif et constructif toujours dans l'intérêt de la résidence.

Autoristaion donnée au Sushi Royal, d'utiliser la terrasse sous conditions

Ci-joint le Rapport_conseil_syndical_2021

A retenir :

  • Le décret 2019.650 stipule que : "Sans que cette formalité soit prescrite à peine d'irrégularité de la convocation, le syndic indique, par voie d'affichage, aux copropriétaires, la date de la prochaine assemblée générale et la possibilité qui leur est offerte de solliciter l'inscription d'une ou plusieurs questions à l'ordre du jour. L'affichage, qui reproduit les dispositions de l'article 10, est réalisé dans un délai raisonnable permettant aux copropriétaires de faire inscrire leurs questions à l'ordre du jour"
  • A tout moment, un ou plusieurs copropriétaires, ou le conseil syndical (en notifiant au syndic, avec leur demande, le projet de résolution lorsque cette notification est requise), peuvent notifier au syndic la ou les questions dont ils demandent qu'elles soient inscrites à l'ordre du jour d'une assemblée générale. Le syndic porte ces questions à l'ordre du jour de la convocation de la prochaine assemblée générale (dans la mesure où les délais sont respectés)
  • Tout copropriétaire a le droit de vérifier les comptes soit en demandant au Conseil (qui peut refuser) de l'inviter, soit en demandant au Syndic (entre la convocation et l'AG) qui ne peut refuser (loi n° 1985-1470 du 31 décembre 1985), mais il fixe la date.

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22 avril 2021

Bonnes nouvelles d'avril 2021

Au coeur du printemps, nous avons le plaisir d'accueillir .

Candice est née le 14-04-2021 chez Marielle et Marc. Elle rejoint sa grande soeur Carol-Ann

Bienvenue à ce bébé qui fait la joie de ses parents

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21 avril 2021

Livraison de colis

C'est devenu une habitude surtout depuis mars 2020 quand beaucoup de magasins essentiels ou non ont été obligés de fermer ou de limiter les entrées. Et puis c'est tellement facile !

Malheureusement, la médaille à son revers : les petits colis sont déposés dans nos boites à lettres (les gros sont donnés tôt ou tard en main propre) par des livreurs qui disposent légalement d'un badge leur permettant d'entrer et d'un passe permettant d'ouvrir les racks de boites aux lettres. Ils ne sont pas les seuls à posséder ces deux sésames. Certains possesseurs ont des intentions beaucoup plus malhonnêtes. Le rapt est très vite effectué. Heureusement, il y a quelques parades.

  1. Les halls sont équipés de caméras de surveillance : en cas de vol ou même de suspicion, ne pas hésiter à faire appel au Conseil Syndical pour faire la recherche. Mieux renseignée, elle sera d'autant plus rapide. Il ne restera plus qu'à porter plainte au commissariat (à 200 m sur la RN 34 vers Chelles)
  2. Si vous n'êtes pas là, faites appel à un voisin pour réceptionner
  3. Utilisez aussi les points livraisons : ils sont nombreux aux alentours, en particulier près de la station de RER.

Et pour finir sur le verre à moitié plein : les vols ne sont pas si nombreux mais si ça tombe sur nous ...

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15 avril 2021

Informations n°2 (4-2021)

Vue residence

 

A.   Le mot de la présidente du Conseil

Je vous remercie de l’accueil que vous avez manifesté à la réception de notre précédente note d’information. Cela nous incite donc à continuer car il nous parait important de vous tenir au courant régulièrement.

Je vous remercie de faire passer vos demandes à vos propriétaires ou gérants.

B.   Décisions du conseil

Le Conseil n’a malheureusement pas pu se réunir depuis la précédente note. Il n’est pas pour autant resté inactif.:

  • Intervention auprès de la mairie pour limiter l’éclairage nocturne du nouveau Wok.

C.   Points d’attention

                  1.            Fuites

Les mots d’ordre 2021 : Vérifier, Alerter, Réparer. Il faut continuer à être particulièrement vigilant. Il faut vérifier périodiquement toutes nos installations : ballon, évier, lavabo, douche, baignoire, WC N’oubliez pas de couper l’eau quand vous vous absentez plus de 3 ou 4 jours.

                  2.            Poubelles

Les mots d’ordre 2021 : Ne pas Encombrer, Trier, Nettoyer. Se reporter au blog de la résidence pour les détails Gestion des déchets (version 2020) - Blog de la résidence (canalblog.com)

                 3.            Bruits

Toute activité générant du bruit (bricolage, musique…) est à proscrire dans la mesure du possible. Nous devons respecter le calme que nous souhaitons. En particulier la nuit (entre 20h et 8h) et le week-end ainsi que les jours fériés où cela devient interdit.

                 4.            Vols dans les boites aux lettres

C’est rare mais demande tout de même une attention particulière. Nous avons 3 parades possibles

  • Les halls sont équipés de caméras de surveillance : en cas de vol ou même de suspicion, ne pas hésiter à faire appel au Conseil Syndical pour faire la recherche. Mieux renseignée, elle sera d'autant plus rapide. Il ne restera plus qu'à porter plainte au commissariat (à 200 m sur la RN 34 vers Chelles)
  • Si vous n'êtes pas là, faites appel à un voisin pour réceptionner
  • Utilisez aussi les points livraisons : ils sont nombreux aux alentours, en particulier près de la station de RER.

D.  CoViD

La pandémie se poursuit. Nous restons et vous restez vigilants. Nous devons déjà à notre niveau, être solidaires : aider les plus âgés, aider les plus jeunes.

E.   Travaux

Deux types de travaux sont prévus durant les mois qui viennent

                  1.            Travaux votés par l’AG

  • Etanchéité local avocats (au 2) : nous avons trouvé un artisan qui n’est pas dans le « panel » du syndic, il faut rassembler quelques documents
  • Nettoyage du parking (C-Clean) dans le courant de l’été. Vous serez prévenus suffisamment en avance par affichage et par mail. Le précédent nettoyage date de juillet 2017.
  • Nettoyage des moquettes (C-Clean) dans le courant de l’été. Le précédent nettoyage date de fin juin 2019.
  • Un interrupteur minuteur a été changé au local poubelle du 2.
  • La minuterie du parking a été changée le 20 avril. Elle est réglée sur environ 1 min.
  • VMC : maintenance des bouches d’extraction privatives avec un faible taux d’absence (merci aux présents pour leur mobilisation).
  • Eléments se sécurité : VMC, BAES, Extincteurs, Evacuateurs de fumée, faits en avril
  • Plafonds et placards des 2e et 3e étages ont été repeints : coût pris en charge par l’assurance.        

                  2.            Travaux d’entretien

  • Nettoyage du parking (C-Clean) dans le courant de l’été. Vous serez prévenus suffisamment en avance par affichage et par mail. Le précédent nettoyage date de juillet 2017.
  • Nettoyage des moquettes (C-Clean) dans le courant de l’été. Le précédent nettoyage date de fin juin 2019.
  • Un interrupteur minuteur a été changé au local poubelle du 2.
  • La minuterie du parking a été changée le 20 avril. Elle est réglée sur environ 1 min.
  • VMC : maintenance des bouches d’extraction privatives avec un faible taux d’absence (merci aux présents pour leur mobilisation).
  • Eléments se sécurité : VMC, BAES, Extincteurs, Evacuateurs de fumée, faits en avril
  • Plafonds et placards des 2e et 3e étages ont été repeints : coût pris en charge par l’assurance.

                  3.            Contrats d’entretien

Pas de changement, ni de nouveautés.

 

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