Blog de la résidence

23 décembre 2017

Compte Copropriétaire

Excellente nouvelle en cette fin d'année: notre syndic Transim93 a mis en place un site avec un espace dédié à chaque copropriétaire. On se connecte grâce aux identifiant et mot de passe figurant sur l'appel de charge 1er trimestre 2018 (un petit regret: on ne peut pas changer le mot de passe).

Après la page d'Accueil (Mes coordonnées, Actualités Immo...), il y a

  • un onglet "Mon compte copropriétaire" où il y a toutes les opérations nous concernant depuis le 1er janvier 2016 (pour l'instant)
  • un onglet "Mes biens" qui répertorie le(s) lot(s) nous appartenant (appartement, parking)
  • un onglet "Mes demandes": une demande est envoyée à Transim93 par mail en cliquant sur le +
  • un onglet "Mes informations"
  • un onglet "Mes documents" qui comporte pour l'instant
    • un dossier "Assemblées Générales" avec les PV de toutes nos AG depuis 2009
    • un dossier "Bordereaux" avec tous les appels de charges depuis le T2 2015
    • un dossier "Règlement de copropriété" avec 2 fichiers - RCP1 de la page 1 à la page 19 (et la page 38) et RCP2 de 39 à 62 (puis de 30 à 37 puis de 20 à 29) - sûrement un petit bug ou un effet fêtes de fin d'année.
    • beaucoup d'autres dossiers sont en attente, par exemple "Contrats de syndic", "Contrats d'assurance", "Conseil syndical / Cptes rendus"...
  • un onglet "Mes photos" puis un onglet "Déconnexion"

Sur chaque onglet il y a une icône "Retour" (bien pratique) et le site est bien optimisé.

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11 décembre 2017

Civilités fin d'année 2017

 

Merci Mesdames et Messieurs (avec un beau doublé) pour vos souhaits. Tous les résidents vous en sont reconnaissants

Civilité: contraire d'incivilité

 

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07 décembre 2017

Mois de la cybersécurité

Traditionnellement, le mois d'octobre est décrété "mois européen de la cybersécurité". Le site de référence est celui de l'ANSSI (Agence Nationale de la Sécurité des Systèmes d'Information) qui s'adresse aux particuliers et aux entreprises. Le site de la CNIL (Commission Nationale Informatique et Libertés) propose beaucoup d'informations et de conseils pour protéger votre identité en ligne. Voici un résumé

  1. En dire le moins possible lors d’une inscription en ligne pour
    1. Limiter le risque de voir vos données revendues à des acteurs tiers.
    2. Se protéger en cas de fuite de données chez l’organisme à qui vous avez confié vos données.
  2. Paramétrer vos réseaux sociaux pour
    1. Réserver l’accès à vote vie privée à un cercle d’intimes
    2. Garder la maitrise de votre image en ligne
    3. Eviter d’être victime d’arnaqueurs ou d’usurpateurs
  3. Connaitre vos droits pour
    1. Etre autonome dans la maitrise de vos données qui circulent sur le web.
    2. Augmenter votre niveau d’exigence vis-à-vis des organismes à qui vous confiez vos données.
  4. Avoir une bonne hygiène informatique pour
    1. Eviter d’être la victime d’une arnaque en ligne, d’une attaque ciblée ou d’une usurpation.
    2. Protéger les informations que vous stockez sur votre terminal en cas de perte, vol.

Parmi les nombreux conseils, on retiendra l'utilisation des mots de passe et le chiffrage des informations sensibles.

Mot de Passe

Un bon mot de passe doit contenir au moins 12 caractères et 4 types différents : des minuscules, des majuscules, des chiffres et des caractères spéciaux. Un outil est proposé pour construire un mot de passe solide. Il y a aussi des gestionnaires de mot de passe. En particulier quand vous recevez un mot de passe par mail, il faut le considérer comme provisoire et le changer à la première connexion.

Chiffrage

Un tutoriel nous apprend à chiffrer nos données sensibles ou les dossiers qui les contiennent. Il existe des logiciels gratuits pour faire.

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28 octobre 2017

La vraie fraicheur, ça se cueille

Nous avons tous en mémoire le goût d'une fraise ou d'une tomate fraichement cueillie. Il est possible de revivre cette expérience du printemps à l'automne (130 variétés de fruits et légumes... et des fleurs: "Voici des fruits, des fleurs, des feuilles et des branches..."  Paul Verlaine - mis en musique par Debussy, Fauré, Ferré ou Hahn à votre choix)

Tout au long de vos promenades ou de vos vacances, vous pourrez découvrir au rythme des saisons sur le site cueillettes chapeau de paille. Les avantages: la fraicheur, le prix, le dépaysement.

Les plus proches de chez nous sont à moins de 20 km (en Seine-et-Marne), mais surveillez, de nouvelles cueillettes s'ouvrent régulièrement; Il y en a 10 dans un rayon de 40 km.

Dans le même ordre d'idée, on peut se reporter à l'article AMAP

Bonne dégustation!

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24 octobre 2017

L'air à Neuilly sur Marne

Sur le site d'airparif, on peut suivre la qualité de l'air (particule, ozone, NO2) en quelques stations peu éloignées de Neuilly sur Marne. En gros c'est pas trop mauvais. On peut choisir la station afin de se comparer.

Nogent sur Marne ou Champigny sur Marne

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18 octobre 2017

Quelques changements dans la TNT

Nouveau: à compter du 1er décembre 2017 le canal 34 est attribué à ViaGrandParis (en Ile de France

Nouveau : à compter de janvier 2018, NT1 devient TFX et HD1 devient TF1 Séries. Pas de nouvelles recherches avant 2019.

17 août 2016 : Pendant que certains d'entre nous passent à la fibre, quelques changements sont prévus dans les chaines TNT: 4 changent de noms (groupe CANAL+ et l'Equipe 21) et une apparait (ce qui impliquera de la rechercher).

 

Numérotation des chaines "gratuites"

1- TF1 2- France 2 3- France 3 4- Canal+ (quand il est est en clair)
5- France 5 6- M6 7- Arte 8- C8
9- W9 10- TMC 11- TFX 12- NRJ12
13- LCP 14- France 4 15- BFM TV 16- CNEWS
17- CSTAR 18- Gulli 19- France Ô 20- TF1 Séries
21- L'Equipe 22- 6Ter 23- Numéro 23 24- RMC Découverte
25- Chérie 25 26- LCI 27- France Info  
  30- BFM Paris 31- BDM 32-  IDF1
33-  France 24 34-  ViaGrandParis    
     

 

41- Paris Première      

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14 septembre 2017

Droit à la prise

La loi dite Grenelle 2 du 12 juillet 2010 a instauré un droit à la prise. Son article L111-6-4 stipule que

"le syndicat représenté par le syndic ne peut s'opposer sans motif sérieux et légitime à l'équipement des places de stationnement d'installations dédiées à la recharge électrique pour véhicule électrique ou hybride rechargeable et permettant un comptage individuel, à la demande d'un locataire ou occupant de bonne foi et aux frais de ce dernier"

L'article suivant L111-6-5 précise:

"Les conditions d'installation, de gestion et d'entretien des équipements de recharge électrique pour les véhicules électriques et hybrides rechargeables à l'intérieur d'un immeuble collectif et desservant un ou plusieurs utilisateurs finals font l'objet d'une convention entre le prestataire et le syndicat représenté par le syndic."

Le décret 2011-873 fixe les dispositions relatives à cette installation. Elles s'appliquent à notre résidence à compter du 1er janvier 2015. Cela concerne l'équipement des places de stationnement d'une installation dédiée à la recharge d'un véhicule électrique ou hybride. Cela concerne la recharge normale des véhicules électriques ou hybrides rechargeables avec un système de mesure permettant une facturation individuelle des consommations. Le décret précise aussi les droits et devoirs des demandeurs vis à vis du syndic et du syndicat.

Important et théorique: la décision d'installation d'un point de recharge individuel ne fait pas l'objet d'un vote par le syndicat des copropriétaires qui néanmoins peut anticiper via son Conseil Syndical pour uniformiser et réglementer. De nombreux prestataires peuvent aider le Conseil.

 

 

 

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01 septembre 2017

Made in Seine-Saint-Denis

Nous avons déjà parlé des commerces de proximité puis des AMAP de proximité. Notre département recèle aussi quelques pépites que le Conseil Départemental distingue par un label "Made in Seine-Saint-Denis". La marque fédère les communautés d’entrepreneurs, est présente sur les maillots de foot et bientôt sur des produits fabriqués dans le département. Elle estampille aussi les films produits en Seine-Saint-Denis et des programmations théâtrales. Pour le lancement de sa marque territoriale, le 18 octobre 2016 à Pantin, la Seine-Saint-Denis a réuni tous ceux qui croient en elle : associations, particuliers, chefs d’entreprises, sportifs, artistes… Une belle démonstration d’intelligence collective. 

Quelques exemples, parmi plusieurs centaines, pour tous les goûts.

  1. Les bergers de la Seine-Saint-Denis: À la tête d’un troupeau de cinquante moutons, l’association Les Bergers urbains sillonne la Seine-Saint-Denis. Une de leurs bergeries se situe sur le campus de Villetaneuse
  2. Jean-Claude Cahagnet, le toqué du 93: Seul chef étoilé de Seine-Saint-Denis, il mène de main de maître son Auberge des Saints-Pères à Aulnay-sous-Bois où il s’est établi depuis 17 ans.
  3. Les confitures Re-belle:  Marque de confiture fabriquée artisanalement en Seine-Saint-Denis avec des fruits et légumes écartés des circuits de distribution
  4. Les bières Gallia: Brassées à Pantin, elles proposent six recettes

Mais aussi du miel (à Aubervilliers, Neuilly-sur-Marne, Saint-Ouen) ....

Vous trouverez ici le 1er anniversaire du label.

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11 août 2017

Mangez des œufs

Dans les magasins on n'achète que des œufs de catégorie A (les œufs de catégorie B sont livrés exclusivement à l’industrie alimentaire et non alimentaire). Ils sont classés suivant leurs poids: XL très gros (>73g), L gros (entre 63 et 73g), M moyen (entre 53 et 63g), S petit (<53g)

Chaque œuf est marqué d'un code de 8 caractères (obligatoire depuis le 1er juillet 2005). Le premier chiffre représente le mode d'élevage qui est écrit en clair sur l'emballage

  • « 1 » : Plein air ce qui signifie 0,5 m2 (70 cm x70 cm) en extérieur et 0,2 m2 (45 cm x 45 cm) en intérieur par poule, nourrie au grain et à l'herbe
  • « 2 » : Au sol ce qui signifie dans un hangar sous lumière artificielle avec 0,12 m2 (35 cm x 35 cm) par poule soit 8/m2
  • « 3 » : En cage (en batterie) dans un hanger avec 0,06 m2 (25 cm x 25 cm) par poule soit 16/m2
  • « 0 » : Bio,

suivi du code du pays producteur (FR pour la France), puis 3 chiffres pour le site d'élevage et 2 chiffres pour le batiment.

En vente directe (marchés, foires) le marquage est différent : mode d'élévage, code pays, code département, numéro

Il n'y a pas de marquage pour la vente à la ferme

Les emballages sont étiquetés de façon lisible et visible

  • l’adresse d’un professionnel (producteur, conditionneur, distributeur) ou d’un service consommateur ;
  • le code du centre d'emballage ;
  • la catégorie de qualité et de poids ;
  • la date de durabilité minimale (écrite sous la forme jour/mois) et une indication recommandant aux consommateurs de conserver les œufs réfrigérés après leur achat (28 jours après la date de ponte) ; si la mention EXTRA figure, la date de ponte et la date limite de neuf jours sont apposées sur l’emballage
  • le mode d'élevage ;
  • la signification du code producteur expliquée sur la face extérieure ou intérieure.

Pour plus de détails voir la fiche officielle et pour l'UE

Et pour tout savoir sur les œufs (histoire, composition, recette, valeur nutritive...), ils ont un site dédié

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10 août 2017

Fuites au ballon d'eau chaude

Un petit retour sur ce point ne parait pas inutile. Néanmoins on peut toujours se reporter à Prévenir les fuites d'eau et Que faire en cas de fuites

Le ballon d'eau chaude est un point très sensible d'autant que ceux qui ont été installés en 2010 et non entretenus dans les règles de l'art (vidange complète une fois par an) arrivent en fin de vie. Trois types de fuite ont été répertoriés avec des conséquences diverses qui dépendent beaucoup du temps de réaction.

  • Ballon fuyant
    • Le ballon peut fuir par en haut (couvercle soulevé) ou par le dessous (trou): un seul remède, changer le ballon. Concernant la prévention qui retardera le phénomène, outre une vidange régulière qui n'offre que peu de garanties, il faut inspecter régulièrement et minutieusement la forme et la couleur du ballon et le décomprimer régulièrement (une fois par mois) à l'aide du petit bouton rond et rouge sur le groupe de sécurité. Lors du changement, les ballons à stéatite coutent un peu plus cher mais sont plus résistants au calcaire (la résistance n'est pas dans l'eau).
  • Groupe de sécurité fuyant
    • Le groupe de sécurité est chargé de contrôler la pression dans le ballon (petit rappel: le ballon a un volume constant, l'eau en chauffant se dilate et cherche à occuper un volume plus grand que celui du ballon). Il est normal que quand l'eau chauffe (en principe la nuit parce que c'est moins cher), le groupe laisse passer un goutte à goutte qui est évacué par le réservoir. Si celui-ci est entartré, les gouttes ne sont plus évacuées et tombent par terre. Remède il faut le gratter de temps en temps pour évacuer le calcaire. Si le calcaire bouche le groupe de sécurité (symptôme: plus de goutte à goutte ou goutte à goutte continu), il faut le changer ou au moins le démonter pour le nettoyer.
  • Arrivée d'eau fuyante
    • Cela se passe sous le bouton rouge qui sert à couper l'eau. A cet endroit, il y a un écrou et donc un joint qui peut fuir insidieusement (il est, en général, très au fond) et l'eau coule goutte à goutte dans une gaine sans faire de dégâts apparents pendant très longtemps. Remède: changer le joint. Prévention: inspecter régulièrement et minutieusement en passant un papier sec et en surveillant la brillance

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