Maintenance des équipements généraux

30 janvier 2016

Maintenance des équipements généraux

Après un débat durant 2020 avec le syndic suite à un devis de Sagex (12 mars), le registre a été déposé en mars 2021 dans un boitier fermé à clés (placard RdC 2bis) par SAGEX qui a rempli les pages 31 (extincteurs), 50 (BAES).

Evacuateurs de fumée

La maintenance annuelle est assurée par la société SAGEX (étiquette) - changement de cartouches

Fonctionnement : au 2 électrique (avec batterie de secours) au 4^equi comporte un détecteur de fumée, au rdc, au 2bis gaz au 3^e pas de détecteur de fumée, gaz au rdc

22 juin 2012
3 mai 2013
16 juin 2014 (HS changement de cable au 2bis)
24 juillet 2015 (HS au 2bis)
24 mars 2016 (HS au 2bis)
3 février 2017 (HS au 2bis)
23 février 2018 (HS au 2bis)
25 février 2019 (HS au 2bis)
29 juillet 2019 (réarmement suite incendie au 2)
12 mars 2020 - devis meuble refusé
16 avril 2021 - devis remise aux normes (1147,57€ TTC)
2022 : 23 mars - devis remise aux normes (1035,52€ TTC), 19 juillet (skydome du 2 ouvert et cartouche)
2023 : 14-2, 25-11 (skydome du 2 ouvert), 28-11 (réparation)
2024 : 2-1 (skydome du 2 ouvert), 11-1 (réparation), 11-1

Extincteurs

Les extincteurs sont au parking et dans le local électrique. La maintenance annuelle est assurée par la société SAGEX. (étiquette)

11 février 2013
5 mai 2015
11 janvier 2016
3 mars 2017
16 octobre 2017 (local technique)
3 janvier 2018
8 janvier 2019
7 janvier 2020 (changement au local technique)
29 mars 2021 (facture envoyée en février) - RAS - dépose boitier et registre de sécurité
15 juin 2022 - RAS (registre à jour)
2023 : 20/7 (non vérif du 18-4-24)
18-4-2024 : RAS

VMC

La maintenance annuelle générale est assurée par la société SEMI. (présence). Maintenance privative : tous les 2 ans, ramonage : tous les 3 ans

24 juin 2015 : maintenance privative
juillet 2015: réparation de la VMC du 2 (changement des roulements)
2 novembre 2016 : maintenance générale et ramonage
18 novembre 2016: maintenance privative (32/49 appartements visités)
22 avril 2017 : nettoyage VMC du 2 pour cause de bruit
26 juillet 2017 : maintenance générale
23 février 2018 : maintenance générale
12 & 13 mars 2019 : maintenance privative (15 absents ou vides)
13 mars 2019 : maintenance générale et ramonage
19 février 2020 : maintenance générale avec rapport (travaux à prévoir au 2)
15 janvier 2021 : maintenance générale avec rapport (travaux à prévoir au 2)
3 & 4 mars 2021 : maintenance privative (2bis : 1 vide et 5 absents, 2 : 2 vides et 3 absents)
4 & 5 mars 2021 : travaux/trappes
21 mars 2021 : VMC restaurant
6 janvier 2022 : maintenance générale et ramonage (0 pb)
5 juillet 2022 : VMC restaurant
28 février 2023 : maintenance générale
29 & 30 mars 2023 : maintenance privative (2 - 11 absents dont 2 vides et 2 propriétaires-résidents sur 6, sur 29, 2bis - 7 absents dont 2 vides et un propriétaire-résident sur 20)
23-2-2024 : maintenance générale

Fosses Pompes

La maintenance est assurée par SEMI. (présence)

30 mai 2016 : dépannage pompes en alarme --> déblocage flotteurs suite à coupure de courant
02 novembre 2016 : RAS sur les 4 pompes
29 septembre 2017 : RAS sur les 4 pompes
8 octobre 2018 : RAS sur les 4 pompes
26 novembre 2019 : RAS sur les 4 pompes
15 septembre 2020 : RAS
10 mars 2022 : après demande et avec CR. Vidange en cours, car coffret de commande coupé à mon arrivée sur place
7 avril 2023 : RAS

Blocs secours (Blocs Autonomes d'Eclairage de Sécurité)

Les 23 blocs secours sont au parking et dans les parties communes (escaliers, sas, local vélo). La maintenance annuelle est assurée par la société SAGEX. (étiquette)

10 juillet 2015 (2 changements)
14 décembre 2016 (5 changements)
16 octobre 2017
10 septembre 2018 (2 changements)
18 septembre 2019
3 décembre 2019 (changement des témoins de charge des blocs 14, 15, 18. Problèmes persistants sur les 21 et 22 - ils sont commandés par la minuterie mais pas toujours). rapport transmis le 9 décembre.
7 janvier 2020 problème électrique aux 21 & 22 (résolu par T&S)
14 mai 2020 OK, avec avis de passage et rapport
29 mars 2021 (RAS) - dépose boitier et registre de sécurité
15 juin 2022: - RAS
22 mars 2023 - 5 sur 23 sont HS

Portail et grille parking

La maintenance semestrielle est assurée par la société SEMI jusqu'au 31-12-2018 (26/09/2011, 29/05/2012, 09/08/2012,..., 08/01/2015, 20/05/2015, 05/11/2015, 05/07/2016, 03/11/2016, 17/05/2017, 11/10/2017. (feuille de passage)

Depuis le 1er janvier 2019, le Consei Syndical a décidé de résilier le contrat avec SEMI et de confier la maintenance à la société OMEGA/FERMATIC. Ses coordonnées figurent sur des autocollants au niveau du portail et de la grille.

Depuis le 1er février 2024, le Consei Syndical a décidé de résilier le contrat avec FERMATIC et de confier la maintenance à la société SMT. Ses coordonnées figurent sur des autocollants au niveau du portail et de la grille.

2019 : 25 mars, 20 août
2020 : 27 mars (reportée), 22 mai, 22 juillet (portail frottant), 25 septembre
2021 : 20 juillet, 21 décembre, 22 décembre (avant vidéo: Les vantaux étaient bloqués (l’un ouvert, l’autre fermé) le 21 vers 19h. Est-ce une malencontreuse coïncidence ? Le matin du 22 vers 10h, les 2 étaient ouverts et que l’un des moteurs était arraché)
2022 : 22 avril (réparation moteur), 4 juillet (maintenance), 5 août (appel), 6 septembre (appel palpeurs)
2023 : 10 février (appel basculante),16 février; 19 février (palpeur basculante HS), 20 mars (réparation palpeur)
Changement annoncé lors de l'AG du 31 mai
23-2-2024 : prise en main et maintenance par SMT

Jardins - espaces verts

Les travaux sont confiés à M. J.P. Hanin qui vient selon contrat (à partiir de 2022) entre mars et novembre inclus pour tailler les haies et les arbustes et entretenir les abords (parvis, bordures), et évidemment, évacuer les déchets verts

2021 : 21 juillet (tontes), 23 août (taille des haies), 26 août (0,5-tonte derrière), 23/24-28pm septembre, 6/7am-13am,18pm (érable) octobre, 24 novembre
2022 : 28 mars, 30 avril, 2 mai, 4 mai, 5 mai matin, 6 mai matin (élagage), 1 juin pm (Arbustes sushi), 13 juin am (parvis, bordures), 15 juillet am (haie), 19 juillet am (haie), 22 juilet am (haie), 1-2-5-15(pm)-16(am) septembre (haies, renouée, bordures, parvis), 26-27 octobre (élagage, mousse, haies sushi), 8-11am (bordures)
2023 : mars (24am) (27am) (28), mai (2am,26haies,30am), juin (5am,27pm haie derrière), juillet (3am haie sushi,20am parterre,21am bordure,24 haies,25,26), août (31am bordures), novembre (7am,28pm taille,30 taille arbres)
2024 : mars (27am,28pm bordures nettoyage), avril (2am)

Nettoyage moquettes