Informations n°9 (1-2023)

A.   Le mot du Conseil

Fin novembre 2022 : Notre voisin, le restaurant Casa Valentino (13 boulevard du maréchal Foch) a été cambriolé par effraction et bris de vitrine

27 décembre 2022 : la crémone de la porte du 2bis a été vandalisée. La réparation est faite et nous avons conservé le film de l’événement en attendant une hypothétique auto-dénonciation.

Janvier 2023 : la crémone de la porte du 2bis a été vandalisée pour la deuxième fois en moins de 15 j. La réparation n’est pas faite et nous avons conservé le film de l’événement avec lequel nous allons porter plainte et (peut-être) afficher les photos, en attendant une hypothétique auto-dénonciation.

L’ouvrage sur l’architecture et le patrimoine de Neuilly-sur-Marne est sorti en librairie le 4 novembre 2022 : sans doute de belles découvertes ! Neuilly-sur-Marne entre 1850 et 1950 - Patrimoine de Neuilly-sur-Marne (canalblog.com)

Les retours sur ces notes d’information sont toujours très positifs et parfois surprenants. Voici donc, déjà le 9^e numéro. Nous continuons à prendre en compte toutes vos demandes mais nous attendons aussi vos remarques ou suggestions toujours plus nombreuses. Vous pouvez nous joindre sur la nouvelle adresse mail du Conseil eden2bis@gmail.com à laquelle les quatre membres du conseil ont accès.

B.   Vidéosurveillance – Bilan du trimestre

Beaucoup trop en trois mois :

• Fin novembre 2022 liée à plusieurs vols sans effraction dans le local vélos. Malgré plusieurs plaintes déposées, la police n’a demandé ni visualisation ni enregistrement !
• Mi-décembre 2022 liée à l’ouverture de la basculante mais vidéo en panne
• Panne du 8-12 au 21-12, réparation par Technique et Sécurité prévenu le 21-12.
• Fin décembre 2022 liée au vandalisme sur la porte du 2bis. Les films sont conservés.
• Janvier 2023, panne de 3 canaux (4, 5 et 7) depuis le 3-1, Technique et Sécurité prévenu le 5-1
• Janvier 2023 liée à vandalisme sur la crémone du 2bis pour la 2^e fois en moins 15j !
• Mi-janvier 2023 liée à un vol dans les boites à lettres du 2 (rien vu)

Toute demande est légitime (bilan trimestriel dans les notes d’information). N’hésitez pas en cas de nécessité.

C.   Internet

En cas de problème, la municipalité nous conseille de l’avertir via le formulaire (parfois près de 80 signalements/jour). Vous pouvez aussi et en parallèle, signaler à l’association Touche pas à ma fibre : touchepasamafibre@gmail.com et éventuellement faire jouer la concurrence.

D.  L’« épidémie » du trimestre : déménagements, ventes

Quelques appartements sont à vendre et génèrent donc des allées et venues puis des travaux. Les agences et propriétaires concernés s’excusent des désagréments, pourvu que les parties communes (moquettes, murs, ascenseurs…) soient correctement protégées.

Les déménagements sont plus habituels. Les bailleurs concernés font le maximum pour minimiser les gènes et avertir leurs nouveaux locataires. Nous les en remercions : la situation se stabilise relativement rapidement. La plus grande difficulté est la gestion des poubelles et des encombrants (voir E) pour lesquels un nouvel affichage permanent est visible près de l’interphone.

E.   Points d’attention

A destination des propriétaires-résidents ou non afin de faire passer les messages vers leurs locataires.

                  1.            Fuites

Les mots d’ordre 2023 : Vérifier, Alerter, Réparer. Il faut continuer à être particulièrement vigilant. Il faut vérifier périodiquement, et si possible au moins une fois par trimestre toutes nos installations : ballon, évier, lavabo, douche, baignoire, WC. N’oubliez pas de couper l’eau quand vous vous absentez plus de 3 ou 4 jours afin de limiter les potentiels dégâts.

Dernière minute : Une fuite est en cours depuis le 10 octobre, visible au rez-de-chaussée du 2, toujours près du local technique (dernière mise en peinture : mai 2022). Le plombier avait prévu de visiter les appartements 105, 205, 305 sans réaction de la part des locataires. Nous remercions les propriétaires de bien vouloir avertir leurs locataires.

                  2.            Poubelles

Les mots d’ordre 2023 : Ne pas Encombrer, Trier, Nettoyer. Se reporter au blog de la résidence pour les détails Déchets 2023 - Blog de la résidence (canalblog.com).

De plus, les résidents ont reçu un mail, un document dans les boites aux lettres, et un affichage concernant les encombrants (1^er jeudi du mois) est visible au niveau des interphones !

                  3.            Bruits

Toute activité générant du bruit (bricolage, musique…) est à proscrire dans la mesure du possible. Nous devons respecter le calme que nous souhaitons. En particulier la nuit (entre 20h et 8h) et le week-end ainsi que les jours fériés où cela devient interdit.

                  4.            Stationnement

Le stationnement le long de la résidence est pour partie interdit (bornes de recharges) et pour partie réglementé. Attention, la police (municipale, nationale) a la main très leste. Un tarif résidentiel devrait être prochainement mis en place

                  5.            Vols dans les boites aux lettres

C’est rare mais demande tout de même une attention particulière surtout dans les périodes où nous nous absentons. Nous avons 3 parades possibles

• Les halls sont équipés de caméras de surveillance (voir B)  : en cas de vol ou même de suspicion, ne pas hésiter à faire appel au Conseil Syndical. Mieux renseignée, elle sera d'autant plus rapide (visionner une journée entière prend entre 30 min et une heure). Il ne restera plus qu'à porter plainte au commissariat (à 200 m sur la RN 34 vers Chelles) ou à la police municipale (0800093330).
• Si vous n'êtes pas là, faites appel à un voisin pour réceptionner. Certains d’entre vous utilisent avec succès, cette possibilité.
• Utilisez aussi les points livraisons : ils sont nombreux aux alentours, en particulier près de la station du RER.

F.    Conseil de Quartier (Primevères)

Si vous voulez rejoindre le forum, il vous suffit de vous inscrire en suivant le lien suivant : https://neuillysurmarne.forumactif.com/ ou communiquer : codir-primeveres@googlegroups.com

Au cours du trimestre, nous avons eu une information concernant les potentiels délestages d’électricité : vous la retrouverez dans le bulletin Neuilly notre ville. A retenir, pensez à vous munir de lampes électriques et de piles.

G.  Travaux

                  1.            Travaux votés par l’AG 2022

• Nettoyage du toit et des gouttières (commande passée)
• Passage plus conséquent du jardinier jusqu’en novembre. Taille des haies et arbustes, nettoyage…
• Ascenseur : 14 décembre, environ toutes les six semaines
• Vanne d’alimentation au 2 : changement prévu par Technique & Sécurité. OS : travaux non effectués mais nécessité non avérée à ce jour.
• Intervention Sagex suite à ouverture volontaire et probablement inconsciente du skydome du 2 : coût corrigé (cf note n°8)
• Alimentation vidéo
• Crémone 2bis – 1

                  2.            Travaux d’entretien périodiques

                  3.            Travaux exceptionnels

La prochaine note sera envoyée courant avril 2023. D’ici là nous vous souhaitons le meilleur pour l’année qui commence et continuerons à faire tout notre possible pour que l’essentiel (et un peu plus) soit assuré avec votre aide : que la résidence se porte aussi bien.

                                 Vos conseillers Anny, Françoise, Justine & Philippe