Informations n°10 (4-2023)

A.   Le mot du Conseil

Les résidents du 2 ont participé au recensement 2023.

5 février 2023 : la crémone de la porte du 2bis a été vandalisée pour la troisième fois en moins de 6 semaines. La réparation n’est pas faite et nous avons conservé le film de l’événement avec lequel nous avons porté plainte puisque les responsables sont identifiés.

Mars 2023 : bâton maréchal du 2. La réparation n’est pas faite et nous avons conservé le film de l’événement avec lequel nous porterons plainte puisque le responsable est identifié.

Les retours sur ces notes d’information sont toujours très positifs et parfois surprenants. Voici donc, déjà le 10^e numéro. Nous continuons à prendre en compte toutes vos demandes mais nous attendons aussi vos remarques ou suggestions toujours plus nombreuses. A contrario, si vous ne souhaitez plus recevoir ces notes, faites le savoir. Vous pouvez nous joindre sur l’adresse mail du Conseil eden2bis@gmail.com à laquelle les quatre membres du conseil ont accès.

B.   Vidéosurveillance – Bilan du trimestre

• Début février, vandalisme n°3 sur la porte d’entrée du 2bis
• 17 mars : besoin pour dégradation du baton maréchal du 2. L’onduleur est malheureusement HS depuis le 27 février

Toute demande est légitime (bilan trimestriel dans les notes d’information). N’hésitez pas en cas de nécessité.

C.   L’« épidémie » du trimestre : vandalisme

Voici le triste bilan

Date	Eléments	Responsables	Plainte	Coût
27-12-22	Crémone 2bis	Connu. Passeport, contrat de travail, vidéo (transmis à la police)	Affb61e851 (20-2)	Facture FA06869 263+55+55 373 HT
14-1-23	Crémone 2bis	Inconnu (Pb caméra)	Non	0
7-2-23	Crémone 2bis	Connus. Vidéo (transmise à la police)	Af52c39961 (7-2)	Devis DE04087 473 HT
17-3-23	Bâton maréchal 2	Connu. N° tél.	Pas encore	Devis 220 € HT

Cela vient s’ajouter aux plus anciens en 2022 : portail, skydôme, local vélos

D.  Points d’attention

A destination des propriétaires-résidents ou non afin de faire passer les messages vers leurs locataires.

                  1.            Fuites

Les mots d’ordre 2023 : Vérifier, Alerter, Réparer. Il faut continuer à être particulièrement vigilant. Il faut vérifier périodiquement, et si possible au moins une fois par trimestre toutes nos installations : ballon, évier, lavabo, douche, baignoire, WC. N’oubliez pas de couper l’eau quand vous vous absentez plus de 3 ou 4 jours afin de limiter les potentiels dégâts.

Une fuite est toujours en cours depuis le 10 octobre 2022, visible au rez-de-chaussée du 2, toujours près du local technique (dernière mise en peinture : mai 2022)

1.Poubelles

Les mots d’ordre 2023 : Ne pas Encombrer, Trier, Nettoyer. Se reporter au blog de la résidence pour les détails Déchets 2023 - Blog de la résidence (canalblog.com)

De plus, les résidents ont reçu un mail, un document dans les boites aux lettres, et un affichage concernant les encombrants (1^er jeudi du mois) est visible au niveau des interphones !

2.Bruits

Toute activité générant du bruit (bricolage, musique, animaux…) est à proscrire dans la mesure du possible. Nous devons respecter le calme que nous souhaitons. En particulier la nuit (entre 20h et 8h) et le week-end ainsi que les jours fériés où cela devient interdit.

3.Vols dans les boites aux lettres

C’est rare mais demande tout de même une attention particulière surtout dans les périodes où nous nous absentons. Nous avons 3 parades possibles

• Les halls sont équipés de caméras de surveillance (voir B)  : en cas de vol ou même de suspicion, ne pas hésiter à faire appel au Conseil Syndical. Mieux renseignée, elle sera d'autant plus rapide (visionner une journée entière prend entre 30 min et une heure). Il ne restera plus qu'à porter plainte au commissariat (à 200 m sur la RN 34 vers Chelles) ou à la police municipale (0800093330).
• Si vous n'êtes pas là, faites appel à un voisin pour réceptionner. Certains d’entre vous utilisent avec succès, cette possibilité.
• Utilisez aussi les points livraisons : ils sont nombreux aux alentours, en particulier près de la station du RER.

E.   Conseil de Quartier (Primevères)

Si vous voulez rejoindre le forum, il vous suffit de vous inscrire en suivant le lien suivant : https://neuillysurmarne.forumactif.com/ ou communiquer : codir-primeveres@googlegroups.com

Vous pouvez déposer un projet participatif pour aménager et animer le quartier ou la ville : rendez-vous sur pour télécharger et remplir la fiche à envoyer avant le 30 avril à dynamiques.locales@neuillysurmarne.fr.

F.    Travaux

      1.            Travaux votés par l’AG 2022

• Le nettoyage du toit est fait

2.Travaux d’entretien périodiques

• Passage du jardinier : reprise en mars. Taille des haies et arbustes, nettoyage…
• Ascenseur : 12 avril, environ toutes les six semaines
• VMC : 28 février tous les ans
• BAES : 22 mars tous les ans
• Pompes : 7 avril tous les ans
• Evacuateurs de fumées : 14-2 tous les ans
• VMC privatives : 29 et 30 mars tous les 2 ans. Le rapport sera envoyé au syndic qui informera les propriétaires. Commentaire du Conseil : beaucoup trop d’absences ce qui nuit au confort et à l’hygiène de tous.
• 2 : 11 absents dont 2 vides et 2 propriétaires-résidents sur 6, sur 29
• 2bis : 7 absents dont 2 vides et un propriétaire-résident sur 20
• Portail : maintenance trimestrielle le 16 février

La prochaine note sera envoyée courant juin 2023. D’ici là nous vous souhaitons le meilleur et continuerons à faire tout notre possible pour que l’essentiel (et un peu plus) soit assuré avec votre aide : que la résidence se porte aussi bien.